작년 기준 우리나라 국민의 60퍼센트 이상이 아파트 거주하는 것으로 나타났습니다. 나머지 40퍼센트의 국민들은 단독주택, 다세대주택 등에서 거주하는데, 고급 주택가를 제외하고는 이러한 단독주택 등 밀집구역은 오래되고 기반시설이 상대적으로 아파트 밀집지역에 비해 부족하여 인구이탈이 지속되어 악순환이 계속되고 있습니다.
결국, 이러한 악순환으로 인하여 버려지고 살지 않는 빈집들이 늘어나게 되면서 관리되지 않는 주택으로 인하여 경관이 악화되는 동시에 신규개발이 되지 않아 해당 주거지역은 슬럼화되게 됩니다.
부동산 투자에 있어서 수익률이 높은 투자방법 중 하나가 바로 이러한 지역의 주택 또는 토지 등을 저렴한 가격에 매입하여 아파트 분양 후 또는 분양 직전에 매도하는 것입니다.
이 때 필요한 것이 재개발 지역선정, 매매 타이밍, 관련 법령 (도시환경정비법 등) 등에 대한 지식입니다.
저는 앞으로 가능한 매일 하나씩 부동산 재개발에 필요한 것들을 블로그에 게시할 예정입니다. 저의 작은 지식이 이 글을 읽는 여러분에게 도움이 되었으면 합니다.